不動産物件、賃貸の基礎知識

不動産物件、賃貸の基礎知識 賃貸物件の基礎知識を理解するためには、長い時間が必要となることがありますが、信頼のおける不動産会社にサポートを依頼することによって、たとえ初心者であっても便利な情報をキャッチすることができます。
とりわけ、リーズナブルな価格が設定されている賃貸物件の魅力に関しては、大手の情報誌やホームページなどでピックアップされることがあるため、忙しい生活を過ごしている人にとって、絶好のチャンスとなりつつあります。
また、最新の不動産の基礎知識をマスターするうえで、同じような立場の人々と意見交換をすることが成功につながります。
一般的に、利用価値の高い不動産の選び方に関しては、素人が判断しにくいところがあるといわれています。
そこで、複数の不動産会社のお勧めの物件の良しあしを見極めることによって、何時でも冷静に契約を結ぶことが可能です。
そして、人気のある業者のスタッフから有意義な助言を受けることもポイントといえます。

不動産所有のメリット

不動産は、単に所有しただけでは固定資産税や都市計画税などによる支出が多額になるため、あまり大きなメリットがありませんが、所有している不動産を活用して事業を展開することでいろいろなメリットを得ることができます。
例えば、所有している土地の上にマンションやアパートを建設して賃貸事業を行うと、入居者から賃料等の収入を得ることができるほか、税制上の特例措置の適用によって固定資産税と都市計画税の納付額を減らすことができます。
また、賃貸事業の経営者が亡くなった後、相続人がその事業を引き継ぐと相続税評価額を減額させることができる特例を利用して節税をすることができます。
さらに、賃貸物件の部屋数が10以上もしくは棟数が5以上であれば青色申告納税者となることができ、不動産所得を申告する際に様々な特例を適用させ、所得税を減らすことができます。
上記は個人事業として行った場合のメリットですが、事業が軌道に乗った段階で不動産管理会社を立ち上げれば、損金として算入できる費用の種類が大幅に増え、給与所得控除を適用させられるようになるなど、節税対策によってより多くのお金を手元に残すことができるようになります。

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◎2017/6/30

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◎2017/5/17

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「不動産 知識」
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{不動産まめ知識} 家探し マンションで飼うのに適したペットとは? house.goo.ne.jp/useful/knowled… #naitoshoji

不動産マメ知識不動産の登記記録は、表題部と権利部に分かれる。表題部には、不動産の物理的現況等が表示される(土地の所在・地目・地番、建物の所在・家屋番号・構造、等・・・)

Twitterピタットハウス本郷店@media_shou_ken

返信 リツイート 8:16

RT @uzzy_k: 何回言ったらわかるんだ! 資産ってのは 何も現金だけのことじゃない! ・現金 ・不動産 ・株 ・時間 ・信頼 ・顧客 ・ブログ記事 ・商品 ・知識 ・経験 ・人気 ・オーラ ・才能 など 他にも資産はいっぱいある! 持ってる資産を活用して 人生…

Twitter氏家代表💪筋トレさせる起業家@uzzy_k

返信 リツイート 8:10

【マイホーム購入も安心!】 不動産に関する知識を持っていれば、自分が購入・賃貸などを行うとき、不利な条件で契約を締結することを避けられます。 あなたの知識で家族を守れる、宅建はそういった魅力も持つ資格です。 #宅建士の魅力

Twitter資格★スクエア 宅建チーム@4sq_takken

返信 リツイート 8:09

まず知識がないというのが一番なんだけど、ホーチミンでの不動産購入は「怖い」ってのが先に立つ人が多いようなので(私もその一人)実際に購入されてる方のご様子を拝見できるのは参考になりますね。

バイナリーオプション・FX・金・仮想通貨の知識や取引を学べるスクールと 不動産投資などの投資も扱っております。 気になる方はDMください。 #バイナリーオプション #FX #金 #仮想通貨 #不動産投資 #投資 #スクール #学ぶ

Twitterしゃな@投資@rexmk2

返信 リツイート 7:01

今日不動産やさんとお話ししたんだけど、世界情勢というか景気について教えてくれてそういう知識あるのすごいなぁって思いました。株価とか、株やらないけどわかると考え方変わりそう。

返信先:@rzn_4 そう言っていただけて良かったです☺️ 銀行もそうですが、不動産屋さんやハウスメーカーの営業さんも知識経験人柄様々で色んな方がいらっしゃいますので、相性の良い営業さんに出会えると良いですね。素敵なおうちづくりになりますよう応援しています💪

返信先:@YoichiNishizaki 100万人の宅建士が知識シェアしたらスゴイ‼️ 不動産の仕事は1件1件が別物ですから、 最前線で取引実務に携わっている人が 情報共有・発信・改善を繰り返したら 一気に業界が変わっていくと思います。 情報を隠す時代は終わりましたね。 業界イメージを刷新して 働きやすくしていきたいです。

Twitterゆめ部長☆宅建マイスター@yumebucho

返信 リツイート 昨日 20:02

返信先:@yumebucho また宣伝ありがとうございます(笑) 不動産屋さんの意識というより、宅建士の意識が変わってきたんだと思っています。 イメージしているものは「不動産知識シェア」です。 宅建士がまとまれば、ある意味最強だとも思ってもいます。ざっと100万人いますのでね♪こんな士業は、他にない。

Twitter宅建士 西崎 洋一@12/20不動産実務講習in大阪@YoichiNishizaki

返信 リツイート 昨日 19:08