不動産物件、賃貸の基礎知識

不動産物件、賃貸の基礎知識 賃貸物件の基礎知識を理解するためには、長い時間が必要となることがありますが、信頼のおける不動産会社にサポートを依頼することによって、たとえ初心者であっても便利な情報をキャッチすることができます。
とりわけ、リーズナブルな価格が設定されている賃貸物件の魅力に関しては、大手の情報誌やホームページなどでピックアップされることがあるため、忙しい生活を過ごしている人にとって、絶好のチャンスとなりつつあります。
また、最新の不動産の基礎知識をマスターするうえで、同じような立場の人々と意見交換をすることが成功につながります。
一般的に、利用価値の高い不動産の選び方に関しては、素人が判断しにくいところがあるといわれています。
そこで、複数の不動産会社のお勧めの物件の良しあしを見極めることによって、何時でも冷静に契約を結ぶことが可能です。
そして、人気のある業者のスタッフから有意義な助言を受けることもポイントといえます。

不動産所有のメリット

不動産は、単に所有しただけでは固定資産税や都市計画税などによる支出が多額になるため、あまり大きなメリットがありませんが、所有している不動産を活用して事業を展開することでいろいろなメリットを得ることができます。
例えば、所有している土地の上にマンションやアパートを建設して賃貸事業を行うと、入居者から賃料等の収入を得ることができるほか、税制上の特例措置の適用によって固定資産税と都市計画税の納付額を減らすことができます。
また、賃貸事業の経営者が亡くなった後、相続人がその事業を引き継ぐと相続税評価額を減額させることができる特例を利用して節税をすることができます。
さらに、賃貸物件の部屋数が10以上もしくは棟数が5以上であれば青色申告納税者となることができ、不動産所得を申告する際に様々な特例を適用させ、所得税を減らすことができます。
上記は個人事業として行った場合のメリットですが、事業が軌道に乗った段階で不動産管理会社を立ち上げれば、損金として算入できる費用の種類が大幅に増え、給与所得控除を適用させられるようになるなど、節税対策によってより多くのお金を手元に残すことができるようになります。

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◎2017/6/30

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◎2017/5/17

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「不動産 知識」
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不動産の教科書」(ソーテック社) 不動産実務の軸となる①調査②査定③資金計画④重説、契約⑤決済、アフターフォローetc🤓実際の業務の流れに沿って実践知識がマスターできます‼️🧐あなたの本気を受け止めます‼️🤗 amzn.asia/16KN2gj #不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版 pic.twitter.com/dz2BedGL7h

不動産投資についてあらためて勉強し始めているけど、やはり奥が深い。 いきなり実地に飛び込むと討ち死にするから、まずは座学で知識をため込んでいくのが大事かな

知識を付けることなく不動産投資に取り組むことは、投資ではなく、ただのギャンブルです!

Twitter海好き大家@公務員&不動産投資家🏢@xttft418

返信 リツイート 昨日 23:26

不動産知識検定練習問題 問:一つの事務所において5人に1人以上、宅地建物取引士を設置する必要がある。 答:〇 #不動産資格 #宅建#不動産資格 f-c-k.com

SESCの鑑定士募集。興味有り過ぎる。この手の職も有り得るのか。 不動産鑑定士として、不動産鑑定評価業務又は関連する調査・分析等に従事した経験を有し、 不動産鑑定評価についての十分な知識を有すること。

Twitter山葵鑑三(鑑定士受験)@disksglobe

返信 リツイート 昨日 22:50

fp豆知識 三菱、二代目岩崎弥之助氏 誤りだと思ったら素直に認め、改める。その資質も経営者としては極めて大事である。採算が取れないとわかると、その後しぶとく所持せず、すぐに見切り、事業を中止したり、売却してしまうのだ。だから大損をする事はめったになかったのである。株式、不動産投資も、

ありますよ!そもそも不動産投資自体にも興味があったので。ですが、さすがに不動産投資の知識がないので不動産投資自体は何もしてません! #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/185517473

不動産知識 不動産投資の大御所は? 答えは三菱地所です❗ 三菱商事は船舶事業を解体して共同運輸と合併、日本郵船になり、開運王国は消滅します。しかし、政府からの依頼で丸の内を当時の東京市予算3倍で購入、海から陸にあがって、不動産ビジネスを展開して、現在の丸の内摩天楼に繋がりました。

RT @unipudding: 知識のアップデートは35歳超えたら無理という人もいますが、59歳で宅建に合格して60歳から不動産屋で働きだして、63歳で簿記2級受かって、69歳で保育士の資格を取って72歳の今も保育園で働きながら英検2級目指してる人もいます。僕の母親なんですけど

物件はまぁインターネッツで探そうにも知識不足だし不動産屋に相談やな…