不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書

不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書 不動産の取引は主に書面で契約を結ぶことによって行われますが、取引中に作成される契約書の中には印紙税の課税対象となっているものがあります。
不動産取引において印紙税の課税対象となっている契約書として代表的なのは、売買契約に関するもの、工事の請負契約に関するもの、住宅ローンによる購入資金の借り入れに関するものの3種類で、契約書に記載されている金額に基づいて印紙税の納付額が決まります。
印紙税の取り扱いは、業者が入って行う場合は業者側が取り扱いに慣れていることがおおいため、指示にしたがえば問題なく処理されますが、個人間で不動産売買の取引を行う場合は、契約書をつくる部数と、契約内容で印紙税の売主と買主がどれくらい負担するかについて取り決めておかないと、後々トラブルになることがあるので注意が必要です。
売買契約に関する書面は、原本を2部作成して、買主と売主がそれぞれ1部ずつ保管するようにすればトラブルとなることは少なくて済み、原本を1部だけ作成するように決めた場合は、買主側が原本を保管するように取り決めておくとトラブルを防ぐことができます。

不動産における固定資産税の仕組みを知っておこう

日本には固定資産税と呼ばれる税があり、建売住宅を購入したり、土地を購入して自宅を新築した場合には常に意識しなければなりません。
税法上では、固定資産は土地、家屋、形のある償却資産の3つを意味しているため、不動産を所有するとごく短期間で手放すようなことがない限り、固定資産税の納税義務が発生することになります。
実際に固定資産税の納税義務者となるのは、毎年1月1日の時点で固定資産を保有している人です。
原則では、引っ越しで住所が変更になったとしても、その翌年に以前所有していた不動産における分を納税しなければなりませんが、実際には新旧の不動産所有者の双方で税金を負担しあうのが慣例となっているため、1年度分をすべて負担する必要はありません。
土地や建物の場合は、固定資産税評価額と呼ばれるものに自治体が条例で決めている税率を乗じた金額が納税額となっています。
この評価額は不動産鑑定士がおこなった評価に基づいて決定され、3年ごとに評価し直される仕組みになっています。

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◎2017/6/30

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◎2017/5/17

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「不動産 契約」
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光コラボとか不動産の勧誘ホントうざい 「うちも同業なんですよ 結構です 次の人にかけて」 「会社の契約で決められてるから変えられません」 これが経験上手っ取り早い 光コラボは「プロバイダはどちらですか?」って聞かれたら、 「インターリンクとエキサイトです」 って言うと大体引いてくれる pic.twitter.com/hiux9BBsFr

賃貸物件の更新の書類を提出しようとしたら前の不動産屋から「入居者向け有料サポート、このままだと自動更新だけどやめる?」みたいな書類が届いてた。大家の都合で不動産屋が代わって一年半経ってるのだが契約してない不動産屋との有料サポートだけ継続とかそりゃおかしいだろう…返金もなかったし

Twitterパン ノヒト@pansiro

返信 リツイート 37分前

ザル融資との批判を受けているが、最後はどこかで客を信じるしかない。契約書まで偽装されるってことは騙しにきているので、しょうがない気がしている。 スルガ「ザル融資」に群がったヤミ金・不動産業者のどこまでも深い闇 | DOL特別レポート | ダイヤモンド・オンライン diamond.jp/articles/-/188…

Twitter銀行員キャリア相談室@banker_career

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RT @daigoalex: #LGBT #不動産 #賃貸契約 「僕はゲイです。今度彼氏と同棲しようと思うんですが、部屋を借りるコツはありますか?同性愛者は部屋を借りづらいと聞いたのですが」 ↑この相談はDMで意外と多いです。 ついこないだ、僕は賃貸契約したけど何の問題もなか…

Twitterえの[ポチ](鰹節)@enomon64

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TwitterFP3級情報局@相互@fp3kyujouhou

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【マイホーム購入も安心!】 不動産に関する知識を持っていれば、自分が購入・賃貸などを行うとき、不利な条件で契約を締結することを避けられます。 あなたの知識で家族を守れる、宅建はそういった魅力も持つ資格です。 #宅建士の魅力

Twitter資格★スクエア 宅建チーム@4sq_takken

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【FX】本日の主な経済指標 08:50【日本】対外対内証券売買契約等の状況(対外中長期債)(前週分) 08:50【日本】対外対内証券売買契約等の状況(対内株式)(前週分) 09:01【イギリス】英王立公認不動産鑑定士協会(RICS)住宅価格指数(11月) #FX #経済指標

返信先:@KamikawaAya 確かにこちらでは更新料なんてないなぁ。不動産屋で契約する時に東京には更新料というものがありますって聞きました。

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Twitter大東建設不動産株式会社@daito_net

返信 リツイート 5:05

見積りに来たアート引越センターの人、第一印象は「昔会ったぼったくり営業の人に似てる(偏見)。不動産屋の紹介で30%OFFになってるから契約するつもりで話を進める。約8万ぐらいって見積られる。高い。 まぁ以前、今より1部屋分荷物が少ない状態で5万弱だったのでこんなものなのかな。(続