不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書

不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書 不動産の取引は主に書面で契約を結ぶことによって行われますが、取引中に作成される契約書の中には印紙税の課税対象となっているものがあります。
不動産取引において印紙税の課税対象となっている契約書として代表的なのは、売買契約に関するもの、工事の請負契約に関するもの、住宅ローンによる購入資金の借り入れに関するものの3種類で、契約書に記載されている金額に基づいて印紙税の納付額が決まります。
印紙税の取り扱いは、業者が入って行う場合は業者側が取り扱いに慣れていることがおおいため、指示にしたがえば問題なく処理されますが、個人間で不動産売買の取引を行う場合は、契約書をつくる部数と、契約内容で印紙税の売主と買主がどれくらい負担するかについて取り決めておかないと、後々トラブルになることがあるので注意が必要です。
売買契約に関する書面は、原本を2部作成して、買主と売主がそれぞれ1部ずつ保管するようにすればトラブルとなることは少なくて済み、原本を1部だけ作成するように決めた場合は、買主側が原本を保管するように取り決めておくとトラブルを防ぐことができます。

不動産における固定資産税の仕組みを知っておこう

日本には固定資産税と呼ばれる税があり、建売住宅を購入したり、土地を購入して自宅を新築した場合には常に意識しなければなりません。
税法上では、固定資産は土地、家屋、形のある償却資産の3つを意味しているため、不動産を所有するとごく短期間で手放すようなことがない限り、固定資産税の納税義務が発生することになります。
実際に固定資産税の納税義務者となるのは、毎年1月1日の時点で固定資産を保有している人です。
原則では、引っ越しで住所が変更になったとしても、その翌年に以前所有していた不動産における分を納税しなければなりませんが、実際には新旧の不動産所有者の双方で税金を負担しあうのが慣例となっているため、1年度分をすべて負担する必要はありません。
土地や建物の場合は、固定資産税評価額と呼ばれるものに自治体が条例で決めている税率を乗じた金額が納税額となっています。
この評価額は不動産鑑定士がおこなった評価に基づいて決定され、3年ごとに評価し直される仕組みになっています。

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◎2017/6/30

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◎2017/5/17

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「不動産 契約」
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仲介の営業マン、契約書もロクに作れなかった。間違いだらけ。 送られてきた売買契約書には売主、買主(私)の署名捺印したページがついてない。 間違えて売主に原本渡したかも、とのこと。 もうダメ過ぎ。これで支店長とか、不動産仲介業ってこんなレベルなのか。

日本レベルは期待してなかったけど、あまりにもクオリティ低すぎてがっかりしてる。新築のはずなのに傷もいっぱい見つかるしトイレには💩ついてたし。不動産屋さん何回も勝手に契約書書きかえるし。サインしてないけど。他の仕事もいつもそう。高いお金払ってもクオリティめちゃ低くてミスばっかり。 pic.twitter.com/FrzuGKgMGF

観光の時不動産屋のウィンドウ見て日本の部屋賃金安いから留学しても負担できるのは勘違いです 外人には契約できないです やはり一人で暮らしたいと思う外人はかなり金用意してから来た方がいいです

名の知れた芸能人ですら、契約時にはかなり慎重な対応をされるのも不動産契約の特色です 来年には消えている可能性があるからです 契約とはそれだけシビア、だからこそ慎重な準備をしないと、気に入った物件も支払い能力はあるのに、契約が出来ない事が多々ございます しっかりサポート致します

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 30分前

買戻特約 私法上の概念で、「売主が代金額および契約の費用を買主に返還することによって売買契約を解除し、目的物を取り戻すことができる」とする特約をいう。 所有権移転登記と同時に買戻特約を登記しないと、第三者に対抗できない。買戻 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 30分前

賃貸住宅管理業者登録が完了したことを記念して大東建設不動産の管理物件をご契約いただいた方の中でご希望された方全員にスマートスピーカーを無償貸与いたします。 詳細は当社ホームページをご確認ください→ dnt.jp/gAXa #daito_net

Twitter大東建設不動産株式会社@daito_net

返信 リツイート 42分前

ネクストライフとかいうごみ不動産契約書の内容について質問しても3週間以上返ってこない、入居日が近づいてるのに返ってこない。ネットに書いてある事とは全然違い「ミスでした」の一言で終わらす。 何店舗か行ったけど、どの店舗も異常な声の大きさの店員がいて本当にうるさい。 行かない方がいい

都内の不動産紹介します。 水商売の方って中々アパート契約できないことがありますよね。そんんた方の為の賃貸をご紹介してます。お気軽にDMください。 キャバ ホステス ホスト 風俗嬢 アパート

TwitterHiroʕ•ٹ•ʔ@お仕事紹介します@Chi41039173

返信 リツイート1 44分前

返信先:@Akari_kae 不動産が休みな理由が、契約が水に流る→水(曜)NGだから、同じ理由で契約系のとこ、例えば車のディーラーとかは休みだったりするよ あとは生鮮市場が休み ただ、最近は休みがなかったり、他とずらす傾向があるから、一概には言えないかも

毎年この時期で留学生の方の部屋探しの相談が聞かれる なぜ部屋こんなに高いの ボロボロでもいいから安い部屋にしたいです 不動産屋のウィンドウ安いものあるじゃん いいがい、不動産屋のウィンドウのやつ私ら留学生に契約できないものが多いです 安い部屋ならシェアハウスと寮にした方がいいです