不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書

不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書 不動産の取引は主に書面で契約を結ぶことによって行われますが、取引中に作成される契約書の中には印紙税の課税対象となっているものがあります。
不動産取引において印紙税の課税対象となっている契約書として代表的なのは、売買契約に関するもの、工事の請負契約に関するもの、住宅ローンによる購入資金の借り入れに関するものの3種類で、契約書に記載されている金額に基づいて印紙税の納付額が決まります。
印紙税の取り扱いは、業者が入って行う場合は業者側が取り扱いに慣れていることがおおいため、指示にしたがえば問題なく処理されますが、個人間で不動産売買の取引を行う場合は、契約書をつくる部数と、契約内容で印紙税の売主と買主がどれくらい負担するかについて取り決めておかないと、後々トラブルになることがあるので注意が必要です。
売買契約に関する書面は、原本を2部作成して、買主と売主がそれぞれ1部ずつ保管するようにすればトラブルとなることは少なくて済み、原本を1部だけ作成するように決めた場合は、買主側が原本を保管するように取り決めておくとトラブルを防ぐことができます。

不動産における固定資産税の仕組みを知っておこう

日本には固定資産税と呼ばれる税があり、建売住宅を購入したり、土地を購入して自宅を新築した場合には常に意識しなければなりません。
税法上では、固定資産は土地、家屋、形のある償却資産の3つを意味しているため、不動産を所有するとごく短期間で手放すようなことがない限り、固定資産税の納税義務が発生することになります。
実際に固定資産税の納税義務者となるのは、毎年1月1日の時点で固定資産を保有している人です。
原則では、引っ越しで住所が変更になったとしても、その翌年に以前所有していた不動産における分を納税しなければなりませんが、実際には新旧の不動産所有者の双方で税金を負担しあうのが慣例となっているため、1年度分をすべて負担する必要はありません。
土地や建物の場合は、固定資産税評価額と呼ばれるものに自治体が条例で決めている税率を乗じた金額が納税額となっています。
この評価額は不動産鑑定士がおこなった評価に基づいて決定され、3年ごとに評価し直される仕組みになっています。

新着情報

◎2017/6/30

不動産アレコレ
の情報を更新しました。

-

◎2017/5/17

サイトを公開しました

「不動産 契約」
に関連するツイート
Twitter

埼玉県のマンションを千葉県で契約した理由 - 困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 relight.muragon.com/entry/576.html

Twitter relight0622 ちょっと変わった不動産会社リライト

返信 リツイート 5分前

飲食店の賃貸契約をする前に!飲食店の手続について確認することは、多くあります。残念ながら、不動産会社の担当者は、あまり手続について専門ではないため、注意が必要です。

Twitter izmg01 飲食店の法律マメ知識(沖縄県版)

返信 リツイート 16分前

本日市内あずま地区の土地のご契約となりました市内在住のM様、この度は数多くの不動産会社より弊社をお選び頂きまして本当に嬉しかったです。今後共末永いお付き合い宜しくお願い致しますね★ #伊勢崎市不動産 #伊勢崎市不動産売却査定 #群馬県不動産 #クリエートハウジング pic.twitter.com/7e0GGP2il6

Twitter homecreate hidenori tsunoda

返信 リツイート 26分前

ノリの良い不動産屋さんだと「ここの保証会社を使えば審査はゆるゆる」とか教えてくれる。以前利用したところは、20時に初回問合せしたら即電話が鳴るほどレスが早くベンチャー気質な仲介会社。ある意味「どんな手を使っても契約させたい」から裏の手をたくさん披露してくれた。ありがとうございます🎉

Twitter SIMONtoNAME 転職まりー

返信 リツイート 37分前

持ってかれた判子・・・用途は不動産契約とあとなんかあったけど・・・ それだけ・・・変なのには使ってない

投資用不動産をお持ちの皆様こんなことで悩んでいませんか? 「サブリースの契約を更新されなかった」 「物件の管理会社の対応が悪いので管理替えをしたい」 そんな悩みごとを抱える皆様、無料にてご相談承ります。 #不動産投資 #区分マンション #マンション投資 #管理変 #売却更

Twitter ooyasan0831 サラおや(サラリーマン大家)

返信 リツイート 15:27

賃貸住宅管理業者登録が完了したことを記念して大東建設不動産の管理物件をご契約いただいた方の中でご希望された方全員にスマートスピーカーを無償貸与いたします。 詳細は当社ホームページをご確認ください→ dnt.jp/gAXa #daito_net

Twitter bukkenn 賃貸 ブッ犬(ぶっけん)

返信 リツイート 14:04

@tos 当方としましても、契約上家賃は支払ってもらわないと困るので不動産の社長を通じて念を押してもらったのですが「鬼!!」と言い返されたそうです もしかしてとんでもない人物に貸してしまったのでしょうか? これから家賃を踏み倒されそうで怖いです #白目小町 #半分白目

Twitter takasetouya 高瀬とうや@社畜㌠

返信 リツイート 14:02

おすすめ!”ANIYA【委任状】不動産売買契約関連の委任状集”【不動産EXCELテンプレート】 fudousan-tools.info/%e4%b8%8d%e5%8…

Twitter adulthobbygoods アダルト・ホビー・グッズ

返信 リツイート 13:53

区画や番地ごとの土地の数え方は「筆(ひつ)」と呼び、一筆(いっぴつ)、二筆(にひつ)と数えます。古くは豊臣秀吉が検地をした際、土地ごとに一筆書きで書いていたから決まったそうです。今年、不動産契約の時に初めて知りました。 #ほんサタ