不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書

不動産取引中で印紙税の課税対象となる契約書 不動産の取引は主に書面で契約を結ぶことによって行われますが、取引中に作成される契約書の中には印紙税の課税対象となっているものがあります。
不動産取引において印紙税の課税対象となっている契約書として代表的なのは、売買契約に関するもの、工事の請負契約に関するもの、住宅ローンによる購入資金の借り入れに関するものの3種類で、契約書に記載されている金額に基づいて印紙税の納付額が決まります。
印紙税の取り扱いは、業者が入って行う場合は業者側が取り扱いに慣れていることがおおいため、指示にしたがえば問題なく処理されますが、個人間で不動産売買の取引を行う場合は、契約書をつくる部数と、契約内容で印紙税の売主と買主がどれくらい負担するかについて取り決めておかないと、後々トラブルになることがあるので注意が必要です。
売買契約に関する書面は、原本を2部作成して、買主と売主がそれぞれ1部ずつ保管するようにすればトラブルとなることは少なくて済み、原本を1部だけ作成するように決めた場合は、買主側が原本を保管するように取り決めておくとトラブルを防ぐことができます。

不動産における固定資産税の仕組みを知っておこう

日本には固定資産税と呼ばれる税があり、建売住宅を購入したり、土地を購入して自宅を新築した場合には常に意識しなければなりません。
税法上では、固定資産は土地、家屋、形のある償却資産の3つを意味しているため、不動産を所有するとごく短期間で手放すようなことがない限り、固定資産税の納税義務が発生することになります。
実際に固定資産税の納税義務者となるのは、毎年1月1日の時点で固定資産を保有している人です。
原則では、引っ越しで住所が変更になったとしても、その翌年に以前所有していた不動産における分を納税しなければなりませんが、実際には新旧の不動産所有者の双方で税金を負担しあうのが慣例となっているため、1年度分をすべて負担する必要はありません。
土地や建物の場合は、固定資産税評価額と呼ばれるものに自治体が条例で決めている税率を乗じた金額が納税額となっています。
この評価額は不動産鑑定士がおこなった評価に基づいて決定され、3年ごとに評価し直される仕組みになっています。

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◎2017/6/30

不動産アレコレ
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◎2017/5/17

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「不動産 契約」
に関連するツイート
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返信先:@sellorhell 今月で三井不動産に劇場契約解消される噂( ´艸`)ほんとかなぁジタ⊂( っ´ω`)っバタ

Twitterまー君‧✧̣̥̇‧閃光‧✧̣̥̇‧奇跡の果て2018達成宇宙新記録@wwwMark2www

返信 リツイート 8分前

えっ!?重説すら対面じゃなくていいの!?不動産賃貸業者激震のサービスですよ!?!? 三菱地所、賃貸物件の内覧・契約・入居まで完全非対面化 - Impress Watch watch.impress.co.jp/docs/news/1184…

うーん……オーナーさんが新しく契約考えてる不動産会社がヤバそうなところで不安

Twitterおろ@KHⅢだやったーーー!!!@sea_side286

返信 リツイート 19分前

返信先:@hal_goshuomo ちょっと違うんですけど、似たような界隈で仕事してます。建築学科出身じゃ無くてド文系ですが。 でも、賃貸探すときは建物の構造とかどういう耐震かとか新耐震基準かとか、その土地のハザードマップとか見ちゃいます。あとは契約書はじっくり見るので、不動産屋には嫌われます(笑)

土地の売買契約を仲介した不動産屋と話し合いをしてきました。 「数字を出してくれてないとここまではお支払いできると今は言えません。」 だってよ。クソが! 彼がブチギレてしまって大変だった。 ただ、工務店の営業さんが一所懸命援護してくれた。 そんな訳で引っ越しは未定になりました😭

TwitterT.Saori.Munchakoopas🦖@sao1207

返信 リツイート 42分前

おうちってのは毎日関わる大事なものだから。初期費用の安さとかだけじゃなくて、信頼できるかどうかが不動産選びの基準だなって。困ったことあったら基本的に管理会社対応だけど、ウチに連絡しても大丈夫ですからねって契約ん時に言ってくれた。 感謝の意を改めて直接伝えるわ。

Twitterふじしゅん(borderline case、NANOSCALE)@borderline_bass

返信 リツイート 43分前

はじめてお店を契約する人が見落としがちな注意点を記事にしました。画像ありの部分のみ有料ですが、無料部分のみで十分役に立つ情報です! テナント物件はじめての不動産契約は“ここも”見て!|うぐいすよしの|note(ノート) note.mu/uguisu_boutiqu…

Twitter鶯 〜uguisu boutique〜@uguisu_boutique

返信 リツイート 51分前

RT @MagentaxMagenta: 本職不動産並びに退去立会等々してますが、 本当にこれは知っておいた方が良いです。 弊社は原状回復ガイドラインにて実施しますが結構悪徳な業者も多いので気をつけてください。 そして、 リプ欄にもありましたが、 契約書並びに重要事項説明書はよ…

Twitterkumi01@生きてりゃ色々ありますわ♪@kumi01desuno

返信 リツイート 54分前

みんなは引越しをする時は、不動産に勧められても極力慣れ親しんだ電力会社さんと契約しようね!

返信先:@prog893 契約直前って契約前には不動産仲介業者には連絡していない感じだったのですか?

Twitter©︎ureれも:=ネ=>℃𓆡@curelemonade2

返信 リツイート 57分前