不動産販売とは?

不動産販売とは? 最近ではアベノミクスの影響により非常に多くの不動産が販売されるようになってきました。
特にこれまで注目されてきた不動産販売とは新築のマンションや一戸建て住宅を不動産屋さんがたてることで、一般家庭に売り出すことになるのですが、日本人は新築が非常に好きなためマンションなどでは抽選になることもあります。
また、大規模マンションになってくると不動産販売会社が大規模な工業系の不動産会社がでてくるため、タワーマンションや非常に戸数の多いマンションをどんどんと建築し、さらに販売してきます。
現在では駅から近い位置にたてることが主流となってきており、駅近くの物件ではすぐに完売することもあります。
さらに、現在では不動産販売に関しては非常に税金などの知識もつくため、より多くの人達が住宅購入とともに、しっかりと住宅ローン減税のことも学べるようにセミナーなどが開催されています。
さらに、最近の中古住宅に関しても注目されており、より需要が高まってきています。

不動産販売をしている側と買う側

今持っている不動産を売りたい場合は、不動産会社に依頼して査定してもらい売り出したい金額を決めることになります。
そこから不動産販売が始まります。
不動産会社への依頼方法は、一つの不動産会社だけに任せる方法と複数の不動産会社へ任せる方法があります。
一つの不動産会社へ任せた場合は、自分で買主は探せませんが、不動産販売状況の報告などの義務があり、経過を把握することができます。
また、複数の業者に依頼した場合は、販売状況の報告義務はありませんが、自分で買主を探すことができます。
自分に合う依頼方法を見つけることが大切です。
依頼を受けた不動産会社はその物件の買う側を探してさまざまな方法で社会に宣伝をすることになります。
宣伝方法としては、ホームページに情報を掲載して広く周知したり、物件の場所に旗を立てて、所在をわかりやすくしたり、内見会などを開いて買主を探します。
買主が見つかると、売る側と買う側の金額やその他の条件の交渉が始まります。
丁寧な取引が要求されますので、信頼できる不動産業者を探すことが大切です。

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◎2017/6/30

不動産アレコレ
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◎2017/5/17

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KDDIもJTも昭和電工もそうだけど、利回り5%って言ってみんなが買う時に5%割高で買ってたら富が増えないよなぁ。 不動産とかも一緒なんだろうけど。

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私の知り合いの中国人社長が日本の不動産買うと言ってた。 / 中国人富裕層が日本の不動産を好む理由 (ZUU Online|経済金融メディア) #NewsPicks zuuonline.com/archives/190984

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「あなたは僕の父と母と同じことをしているけれど、対象が違って、ビジネスや投資用不動産、株式、債券、そのほかのビジネスチャンスなんかを見つけて買うんですね。あなたはポートフォリオのための買い物をして、ぼくの父や母は冷凍庫のための買い物をする

Twitter金持ち父さん/ロバート・キヨサト名言BOT@BOT31575414

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高輪や田園調布で庶民が不動産買うのはちょっと難しいですもんね。私鉄沿線でももかなり値段違うし... / 他3コメント b.hatena.ne.jp/entry/s/sennic… “aruhi-town-ranking-2019” htn.to/fHjWXvAbAdy

Twitterガンダムーン@gunda_moon

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リップラーには全く注目されてないが、リクルートVCが出資した仮想通貨を担保とした貸付サービス会社のBlockFi、いいなー。 不動産や車を買う金を得るために仮想通貨を担保にする。こういうのもビジネスになるんだな。 現在の取扱いはBTC,ETH,LTCのみ。 XRPも入れて欲しい。ある種の実需。 twitter.com/bitpress/statu…